Offizieller Spatenstich mit Bürgermeister Jan Frey

(bro) (gs) In der Gemeinde Schönbrunn entsteht jetzt neuer Wohnraum. Die Baustelle ist bereits eingerichtet worden, und die Arbeiten für die Kanalisation haben begonnen. Mit dem symbolischen Spatenstich von Bürgermeister Jan Frey und Dr. Alexander Kuhn, Geschäftsführer von MVV Regioplan, begannen kürzlich die Erschließungsarbeiten für das Neubaugebiet „Im Viertel III“.

Die auf Stadt- und Ingenieurplanung spezialisierte Tochtergesellschaft des Mannheimer Energieunternehmens MVV war von der Gemeinde mit der Erschließung beauftragt worden. Der Gemeinderat hatte in seiner Sitzung am 21. Juli 2021 den Beschluss zur Aufstellung des Bebauungsplans gefasst. Die Firma Klaus Reimold GmbH aus Gemmingen erhielt den Zuschlag für die Durchführung der Tiefbauarbeiten.

„Die Nachfrage nach attraktivem Bauland insbesondere für Familien ist in unserer Gemeinde sehr groß. Daher freue ich mich sehr, dass wir heute hier mit der Erschließung des Neubaugebiet „Im Viertel III“ offiziell starten können. Mein Dankeschön gilt unseren Gemeinderätinnen und -räten, die die Erschließung mit ihrer Zustimmung ermöglicht haben. Gleichzeitig freue ich mich sehr, dass wir mit dem Erschließungsträger MVV Regioplan und dem Bauexperten Kaus Reimold bei der Durchführung der Erschließungsarbeiten zwei erfahrene Partner an unserer Seite haben“, betonte Bürgermeister Jan Frey beim Spatenstich.

Das Neubaugebiet „Im Viertel III“ am Nordwestrand des Ortsteils „Haag“, an einem Richtung Lobbachtal abfallenden Hang gelegen, hat eine Netto-Wohnbaufläche von rund 1,6 Hektar. Es grenzt unmittelbar an das bestehende Wohngebiet „Im Viertel II“ im Anschluss an den Steinbruchweg an. Insgesamt entstehen rund 30 Baugrundstücke für Einzel- und Doppelhausbebauung unterschiedlicher Grundstücksgrößen. Für die Bauzeit veranschlagt MVV Regioplan rund ein Jahr, sodass die Übergabe an die Gemeinde voraussichtlich im Sommer 2025 erfolgen wird, und die neuen Grundstückseigentümer mit dem Bau ihrer Eigenheime beginnen können.

„Durch den Höhenunterschied innerhalb des Baugebietes von 18 Metern befinden sich viele Bauplätze in Feldrandlage mit einer guten Aussicht in die offene Landschaft – eine absolute Premiumlage, die Lebensqualität und Natur verbindet“, hob Dr. Alexander Kuhn, Geschäftsführer von MVV Regioplan, die Attraktivität des Neubaugebietes mitten im Herzen des Kleinen Odenwaldes gelegen hervor.

MVV Regioplan hat für das Neubaugebiet „Im Viertel III“ in enger Abstimmung mit der Gemeindeverwaltung den Bebauungsplan erstellt, das Verfahren zur Bauleitplanung betreut sowie das Bodenordnungsverfahren begleitet. Außerdem hat der Mannheimer Erschließungsträger die Entwässerung und Wasserversorgung sowie die Verkehrsanlagen geplant, die technische und kaufmännische Projektsteuerung übernommen, verantwortete die Ausschreibung, die Bauüberwachung sowie die Kostenkontrolle.

Passend zur Lage Schönbrunns am Rand des Geo-Naturparks Bergstraße-Odenwald hat MVV Regioplan ein nachhaltiges Bebauungskonzept für das Neubaugebiet entwickelt. So bleiben mehrere Grünflächen am Feldweg oberhalb des Steinbruchwegs und zur offenen Landschaft im Norden und Westen sowie die 15 Meter hohe und 120 Jahre alte „Schweizer Wasserbirne“ erhalten. Gleichzeitig können diese Grünflächen zur Ableitung des Außengebietswassers bei Starkregenereignissen in den bestehenden Regenwasserkanal dienen. Zudem ist bei den Neubauten eine extensive Dachbegrünung für Flachdächer, ein artenschutzfreundliches Beleuchtungskonzept sowie die Pflicht zur Installation von Photovoltaikmodulen sowie ein Verbot von Schottergärten vorgesehen. Das Neubaugebiet wird mit einer separaten Hauptleitung an die bestehende Zubringerleitung vom Hochbehälter Schönbrunn im nordwestlichen Bereich in das bestehende Wasserversorgungsnetz eingebunden. Es beteiligt sich zudem an der parallel vorgesehenen Kanalertüchtigung im Bestand. Der Erschließungsträger wird diese Leistungen zeitnah vergeben und bereits im nächsten Jahr umsetzen. Die Straßenanbindung des Neubaugebietes „Im Viertel III“ erfolgt an den Steinbruchweg als Hauptzufahrt sowie eine Fußwegeanbindung an einen Feldweg in westlicher Richtung und eine fußläufige Anbindung zur Panoramastraße, die zugleich auch die Notzufahrt für die Feuerwehrzufahrt ist. Innerhalb des Neubaugebietes wird zudem eine sechs Meter breite Ringstraße als Mischverkehrsfläche hergestellt.

Die Gemeinde Schönbrunn teilt zeitnah 27 Bauplätze zu, sobald der Gemeinderat die Richtlinien für die Vergabe der Baugrundstücke beschlossen hat. Interessierte Bauwillige können Kontakt mit der Gemeindeverwaltung aufnehmen und sich auf einer Liste eintragen lassen und einen Newsletter speziell für das Neubaugebiet abonnieren (Link s. u.).

E-Mail-Kontakt: Nicole.Ernst@gemeinde-schoenbrunn.de

26.07.24

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