Sieben Häuser mit 60 Wohnungen und Tiefgarage geplant
(Foto: Hubert Richter)Mehr Bilder:
  (hr) Auf dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei an der Friedrichsdorfer Landstraße könnten bald sieben Wohnhäuser mit insgesamt 60 Wohnungen entstehen. Laut Gemeinderatsbeschluss soll dafür jetzt ein “vorhabenbezogener Bebauungsplan” aufgestellt werden. Inwieweit die Bebauung dem Eberbacher Klimaschutzziel entsprechen soll, war am Donnerstag Gegenstand längerer Diskussionen.
Der Grundstückseigentümer hat im Juli 2020 die Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans beantragt und im November dem Gemeinderat in nichtöffentlicher Sitzung sein Bebauungskonzept vorgestellt. Für die überwiegend dreigeschossigen Häuser mit Flachdachbegrünung und Photovoltaik ist eine gemeinsame Tiefgarage geplant. Es sind 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen geplant, die barrierefrei über Aufzüge zu erreichen sein sollen. Etwa 64 Auto-Stellplätze sollen in der Tiefgarage entstehen. Laut Bauamtsleiter Detlef Kermbach müssten dann aber noch 22 zusätzliche Stellplätze auf dem gut 5.200 Quadratmeter großen Gelände außerhalb der Tiefgarage geschaffen werden.
AGL-Stadträtin Kerstin Thomson beantragte für ihre Fraktion, dass in dem betreffenden Wohnquartier ein “hocheffizientes Gebäudekonzept” mit dem Mindeststandard “Passivhausniveau mit Einbindung erneuerbarer Energien” umzusetzen sei. Thomson begründete den Vorstoß mit dem Gemeinderatsbeschluss vom 18. März, Klimaneutralität bis 2035 anzustreben und hierbei alle verfügbaren Möglichkeiten, u.a. in der Planung und Regulation, zu nutzen.
Die anderen Fraktionen lehnten dies ab. Ihre Sprecher waren der Meinung, man sollte mit dem Bauherrn das Thema Klimaschutz im Dialog erörtern anstatt es über Bauvorschriften zu regeln. Man solle den Bauherrn nicht “überfahren” (Rolf Schieck, SPD) und Klimaschutz nicht “mit der Brechstange” erzwingen (Michael Schulz, CDU). Nach Ansicht von Detlef Kermbach seien die Bauherrn ohnehin für ökologische Themen offen. Außerdem sei man noch nicht sicher, was man baurechtlich vorschreiben könne und was nicht. Er erinnerte daran, dass es zunächst ja nur um den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan gehe und man diesen dann immer noch ausgestalten könne. Bei der Abstimmung wurde der AGL-Antrag abgelehnt. In der Folge lehnte die AGL dann ihrerseits die Aufstellung des Bebauungsplans ohne die Klimaschutzregelungen ab.
Zusätzlich zur Aufstellung des Bebauungsplans wurde die Verwaltung von der Ratsmehrheit auch beauftragt, mit dem Grundstückseigentümer einen Durchführungsvertrag gemäß Baugesetzbuch zu erarbeiten und dem Gemeinderat zur Beschlussfassung vorzulegen.
27.03.21 © 2021 www.EBERBACH-CHANNEL.de / OMANO.de |
